にゃんClassプロジェクトのおまめ１６こと「おまめさん」ともうします。

横浜の金沢区にある「女性専用アパートプリマルーチェ金沢八景」の新米オーナーでもあります。

父から受け継いだ金沢区の土地「ギフト」を自分の代で「土地の有効活用」を考え「次世代へのギフト」へするべく、ワチャワチャ頑張った１年戦争の日々を書いてます。
すこしづつ想いを文字にすることに慣れてきた今日この頃(^_-)-☆で第４話スタートです。

建てるアパートの方向性も決まり（スキップフロアのお部屋）実際に建築してくれるハウスメーカー探しが始まりました。稀代のリサーチャー（検索職人）のおまめさんは、さっそく

『ハウスメーカー選び方』　『おすすめハウスメーカー』　『ハウスメーカー賃貸住宅』など

でリサーチ開始。そこで驚いたのは、ハウスメーカーってめちゃめちゃあるんです！

そこで大手10社に絞って実際に相談していくことに。

「金沢区」の土地を最大限有効活用したアパートにするには、パートナー選びが肝心！
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やり手の営業マンに出会うには「紹介」が一番の近道！
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てな感じで(^^)/早速融資をお願いしている銀行さんに相談にいきました。

今の土地所有者のお袋と共にいざ地元の銀行へ！

ちなみに
親からいただいた土地の有効活用（アパート建築）のいちばんのヘッドピンは「家族といっしょに」です。
（ヘッドピン＝物事を進めるにあたり一番はじめに取り掛かること、これが倒れれば後ろのピンが倒れて、物事が一挙に進む）

おまめ１６のお袋さんには『おふくろの最後のミッションだよね、甥っ子、姪っ子にしっかり残していこうよ、自分がリスクを全部しょっていくから、一緒にやろうよ！』と熱いメッセージで、お袋の中の新しいエンジンが動き出しました！
あとは定期的のガソリン（お袋のおかげでありがとうのメッセージ）で一緒に走ってくれるようになってます(^_-)-☆

銀行に連絡を入れ実際いってみると、支店長さんが直接面会にきていただきびっくり。
話を聞くと銀行さんにとっては土地の有効活用は相続案件となり、銀行さんも融資出しやすいとのことで、あらためて土地を持ってることはすごいんだなぁ～。親父ありがとう！

てなことで、直接支店長さんのご縁や、つながりのある１０社近いハウスメーカーの「敏腕営業マンさん」を、ご紹介いただきました。

後から聞いた話ですが、
住宅展示場などにいったときにそこでアンケート書いたりしたら、そのときにいた担当者さんが最後まで担当するそうです。電話で問い合わせした時も出た方が最後まで担当。

価格や提案の最終ジャッジのできない方に当たってしまうと結構大変らしいです。

賃貸アパートを建てるとなると、安い買い物ではないですし自分が住むわけではないので
なおさら自分が建てたいアパートと建てる土地は
入居者さんが集まるのか。
間取りはどんなものがよいのか。
設備はどのようなものが必要か。
などなど。

担当営業者さんは一番のパートナーです、自分が住みたい建物と、ほかの人が住みたい建物の理想と現実の差を、調査してまたは経験でしっかりアドバイスしていただける方にお願いしたいですから、ぜひ直接行かず（営業がちゃを引かずに）に銀行さんなどからご紹介していただくのをお勧めします。

選りすぐりの「10社のハウスメーカーさん」とその「敏腕営業マン」そして「融資担当の銀行の支店長さん」
役者はそろいました。
後日銀行さんの一室を借りて、（今考えるとすごい対応）向こうから直接営業さんが直接来てもらって（こちらも感謝）一社ごとの面談スタートです！

次回予告「設備？間取り？機能？ブランド？優先順位をきめるのは・・。」